El Tasador / julio de 2024 / por, Juan Aguayo Díaz, presidente            www.iepr.net

EL TASADOR QUERELLADO:

Cuando un tasador licenciado se le querellan ante la Junta Examinadora de Tasadores de cometer alguna falta, se trata de una situación muy seria. Una querella implica un proceso complejo, donde se requiere la presentación ante la junta y el oficial examinador, de pruebas y evidencias que apoyen la posición del querellado, lo cual conlleva la asistencia y/o representación legal, y por ende un gasto para el tasador.

El impacto de una querella puede traer consecuencias legales. Además, el mero señalamiento afecta su reputación y su futuro, dificultándole encontrar empleo o establecer relaciones personales y profesionales. La persona amonestada o suspendida de la práctica de tasación puede experimentar un estigma social, enfrentar el rechazo de su comunidad y sufrir daños emocionales y psicológicos,

 El proceso, ante la junta, es uno, que además de costoso, Además, es uno agotador tanto física como emocionalmente. Algunos de los efectos negativos más comunes incluyen:

·         Destrucción de la reputación.

·         Impacto emocional. 

·         Pérdida de relaciones.

·         Daño psicológico.

·         Impacto en la carrera profesional.

·         Pérdidas de ingresos.

Una acusación sin pruebas es conocido también como falsa acusación. Se refiere a la situación en la que una persona realiza una acusación o denuncia contra otra sin contar con pruebas o evidencias que respalden sus afirmaciones. La falsa acusación puede llevar a la terminación injusta de un contrato o a la pérdida de oportunidades laborales.  Cuando alguien es injustamente acusado de un delito sin pruebas que respalden dicha acusación, puede ser una situación extremadamente difícil y desesperante.

El Instituto te Apoya

Recogiendo las experiencias pasadas de varios miembros del IEPR La Junta de Directores del Instituto de Evaluadores ha optado por crear una Comisión Especial que ofrezca apoyo y asesoramiento inicial a los miembros activos del Instituto que podrían pasar por una situación semejante ante la Junta Examinadora de tasadores de P.R.

Dicha Comisión Especial tiene autonomía para determinar que asesoramiento, si alguno, se le puede ofrecer a algún miembro activo del Instituto. Los miembros de dicha comisión especial están compuestos por abogados, tasadores, instructores certificados de los cursos de USPAP, ingenieros, y otros. Si tiene problemas al presente, favor de llamar al instituto para una reunión confidencial con las miembros de la Comisión.

¡Seriamos más fuerte si te unes!

 

 

El Tasador

Junio 2024

por, Juan Aguayo Díaz, presidente

www.iepr.net

Regreso a casa:

No da gran satisfacción que algunos de los miembros del Instituto se han vuelto a incorporar y puestos al día en sus cuotas. Muchas gracias por demostrarme confianza y reconociendo que estoy haciendo lo que hay que hacer para devolver al Instituto de Evaluadores, el respeto de la comunidad y retomar la misión de proteger nuestra profesión.

El Instituto de Evaluadores es todos nosotros; es nuestra casa.

La fuerza de una Institución está en la adhesión; la solidaridad de sus miembros con un propósito común. Juntos nos apoyamos y podemos ser una voz significativa cuando se atenta contra nuestros mejores intereses. Combinando nuestros recursos le podemos hacer frente a aquellos problemas que alteran la práctica normal de ganarnos la vida.

Nos llama la atención que en las plataformas sociales se han estado discutiendo situaciones que afectan a todos los tasadores. Estos casos que surgen sin aviso. De tal forma, alguno reclaman que el IEPR y la AI se empoderen del problema y levanten la voz por los tasadores.

¿Cómo protegemos al tasador independiente?

 El IEPR siempre fue el lugar donde los tasadores se reúnen debatir respetuosa y abiertamente los problemas. El Instituto tiene la agilidad de moverse en los distintos centros de poder en la Isla. Creo que, si los miembros sienten que están siendo afectados, se acerquen a la directiva del Instituto para concertar un plan acción.

Ya quisiera que el Instituto hubiese podido participar en la elaboración del nuevo reglamento 9498 aprobado el 14 de septiembre de 2023, que regula la participación y administra la práctica de la profesión en Puerto Rico. Ya quisiéramos darle el reconocimiento legal del asistente al tasador; liberar y proteger nuestra licencia EPA que cada día se le quita su importancia y el reconocimiento de la industria hipotecaria y gobiernos insulares.

¿Cómo podemos convencer a los consumidores de nuestra profesión que somos competentes? ¿Si somos imparciales, independientes y objetivos?

Solo con una organización fuerte y comprometida puede hacerse cargo de la protección de los tasadores. Lo que importa es el compromiso, la colaboración entre los tasadores, el apoyo profesional es la única forma en que nos protegemos. Seriamos más fuerte si te unes.

Juan Aguayo-Diaz, tu presidente

El Tasador

Abril 2024

The Appraisal Foundation

Siguiendo con el esfuerzo de redirigir al Instituto de Evaluadores a lo que en lo que era hace unos años, les participo que hemos sido aceptados como Socios por la Junta de Fideicomisarios del Appraisal Foundation. Esta aceptación nos devuelve el reconocimiento como una organización profesional de tasadores en Puerto Rico a nivel del continente americano .

Los Socios del Appraisal Foundation se reúnen y participan activamente a través de múltiples vías, reuniones periódicas, y eventos conjuntos para fortalecer relaciones, promover trabajo, y proporcionar información importante sobre el trabajo de sus miembros . Esto coloca a los miembros designados del lnstituto de Evaluadores próximos a los banqueros, funcionarios gubernamentales, y jugadores escanciales que toman las decisiones de la industria de bienes raíces que repercuten en la Isla.

Junta Examina dora de Evaluadores Profesionales de Puerto Rico

El pasado 21 de marzo nos reunimos con los m iembros de la Junta Examinadora . Fue muy alentador el interés que demostraron por entender nuestros reclamos.

En dicha reunión pudimos presentar nuestra inconformidad con los proveedores de educación que no radican en Puerto Rico y tienen beneficios que los de aquí no tenemos.  Estos proveedores de educación foráneos están ofreciendo cursos a distancia de educación continua y cualificación para revalidar. A los proveedores locales se nosexigen requisitos que las foráneas no. Cada vez que interesamos ofrecer un curso, aunque se repetido, debemos seguir.

Lo que le solicitamos fue que la Junta fiscalice y controle el sin número de

cursos a distancia que ofrecen los proveedores de educación nacionales y privados de EE. UU. No hacerlo, le indicamos que están patrocinando un impacto desigual y estableciendo una discriminación indirecta con nosotros, patrocinando una competencia injusta.

El Instituto de Evaluadores solo desea trato igual. Que las reglas de juego sean semejantes a las de los proveedores foráneos o que los proveedores de educación foráneos se traten de la misma forma que los de aquí.

El Tasador

Marzo 2024

Es muy grato comunicarles que el IEPR se coligió con la ASA para ofrecer los cursos de tasación de bienes raíces en la Isla. La Sociedad de Tasadores Americana (ASA) fue organizada 1936 y 1939 por dos sociedades de tasadores que eventualmente se Consolidaron en 1952. Muy similar al desarrollo del Instituto de Evaluadores de Puerto Rico que se organizó en el 1932-33 y se incorporó en el 1950. ASA es una organización internacional multi disciplinaria, de tasador es prof esionales que representan todas las disciplinas de tasación. La Sociedad de Tasadores Americana facilitará los materiales de los cursos y seminarios. El Instituto de Evaluadores proveerá los instructores y la ASA expidiera la certificación de asistencia o aprobación. El desarrollo de una  tasación requiere de mucha investigación y contactos entre los tasadores. Aquellos que han tomado cursos en línea deben reconocer que los cursos presénciales le da la oportunidad para establecer un mejor contacto directo con sus colegas, intercambio de información y compartir ideas y experiencias. Los primeros cursos de la ASA a ofrecer el Instituto de Evaluadore sson los siguientes:

1. Basic Appraisal Principles  30 horas QE/CE   2. Developing and Supporting Adjustments  7 horas  CE  3. Identifying Comparable Properties   7 horas  CE  4. Residential Narrative Report Writing  7 horas  CE  5. Fundamental of Highest and Best Use  7 horas  CE  6. The Cost Approach to Residential Properties  7 horas  CE

Estos cursos se estarán ofreciendo durante este año. Aquellos que deseen tomar alguno favor de llamar al Instituto para reservar su participación, al 787-763-3411 / 233-3944.

Por:

Juan Aguayo Díaz

Presidente Instituto De Evaluadores de Puerto Rico 2024